Филиппинский миллиардер Лансе Гоконгвей инвестирует около 34 миллиардов песо (580 миллионов долларов) в торговые центры и офисы в свой семейный RL Commercial REIT, сокращая разрыв с AREIT от Ayala Land, крупнейшим на Филиппинах коммерческим REIT по арендуемой площади.
Корпорация Robinsons Land, дочернее предприятие семьи Гоконгвей, продаст 11 торговых центров и два офиса RL Commercial, который выплатит Robinsons Land 5 миллиардов акций по цене 6,80 песо за штуку в обмен на активы, согласно заявлению фондовой бирже Филиппин. RL Commercial начнет получать доход от активов с апреля 2024 года, гласит заявление.
Портфель RL Commercial увеличится на 72% до 827,808 квадратных метров после передачи активов, приближая его к AREIT от Ayala Land, крупнейшему филиппинскому коммерческому REIT с примерно 936,000 квадратных метров. У Citicore Energy REIT Corp. есть 7,1 миллиона квадратных метров земли, но они сданы в аренду для солнечных ферм.
“Плановая внедрение активов разнообразит наш в основном офисный портфель активов за счет включения активов торговых центров,” – сказал в заявлении президент RL Commercial Джерико Го. “Это соответствует обязательству RCR перед акционерами о постоянном росте компании.” В апреле Robinsons Land вложил 25 миллиардов песо в активы в REIT.
Последний обмен активов на акции будет представлен на утверждение регуляторам и акционерам и ожидается завершиться в текущем году.
Благодаря продаже акций, Robinsons Land получает еще один способ привлечения средств для своего расширения. Она тратит не менее 22 миллиардов песо на расширение в этом году, что соответствует 21 миллиарду песо, которые она потратила в 2023 году.
После отчуждения Robinsons Land по-прежнему имеет 1,4 миллиона квадратных метров торговых площадей, 253,000 квадратных метра офисного пространства, 26 отелей с более чем 4,200 номерами и 244,000 квадратных метров логистических сооружений.
Ее материнская компания JG Summit также заинтересована в авиалиниях, продовольственной и напитковой промышленности, банковском секторе, нефтехимии и коммунальных услугах. Бизнес был основан покойным миллиардером Джоном Гоконгвеем в 1954 году как завод по выпуску кукурузного крахмала. После смерти Гоконгвея в 2019 году его шесть детей – Лансе, Робина, Лиза, Фейт, Хоуп и Марсия – унаследовали его состояние. У сестер и брата в совокупности было чистое состояние 3 миллиарда долларов, что поместило их на 7-ое место в списке 50 самых богатых филиппинцев, опубликованном в августе прошлого года.
