Гонконгский суд в понедельник отложил слушание петиции о ликвидации группы Kaisa до 24 июня, предоставив подвергшемуся нападениям китайскому застройщику некоторое ожидаемое облегчение в ходе работы над своим планом по реструктуризации долга. Основной фокус разработчика с базой в Шэньчжэне был направлен на реструктуризацию своего зарубежного долга в течение двух лет после дефолта на сумму $12 миллиардов на зарубежный долг в конце 2021 года. Рассматриваемое в суде дело касается неплатежей по облигациям 2023 года на сумму $750 миллионов. Citicorp International, управляющий трастом крупной группы облигационеров, выступал в качестве истца с марта после того, как прежний истец отозвал свою петицию. Причина отсрочки не была раскрыта. Представитель Kaisa заявил, что они обсуждают конкретные условия плана по реструктуризации с группой облигационеров. Акции Kaisa в начале торгов Гонконга подскочили почти на 6% после этой новости, но позже потеряли большую часть преимуществ и на данный момент повысились на 1,3%. Kaisa является вторым крупнейшим эмитентом зарубежного долга среди застройщиков недвижимости в Китае после группы China Evergrande и стала первым китайским застройщиком, неисполнившим обязательства по своим долларовым облигациям в 2015 году. China Evergrande была приказана ликвидировать гонконгским судом в начале этого года, а растущий список компаний сектора, включая Country Garden, борется против петиций о ликвидации, поданных кредиторами. В марте Kaisa сообщила о чистом убытке в размере 19,7 миллиарда юаней ($2,7 миллиарда) за 2023 год, что примерно на 50% превышает убыток года назад. На конец прошлого года у неё были общие обязательства на сумму 226 миллиардов юаней и общие активы на сумму 233 миллиарда юаней. Компания заявила тогда, что будет продолжать работу по доставке всестороннего плана по реструктуризации долга, как это практически возможно. Китайский сектор недвижимости столкнулся с серьезным долговым кризисом с 2021 года, инициированным изначально действиями правительства по сдерживанию растущего долга. С тех пор множество застройщиков допустили дефолт по облигациям, оставив строительные площадки пустыми и разрушив доверие на рынке. Волны мер поддержки правительства за последние два года не смогли поставить точку под ценами на недвижимость. В этом месяце Пекин объявил о том, что назвал “историческими” мерами по поддержке сектора с целью очистить запасы и увеличить спрос покупателей жилья. ($1 = 7,2450 китайских юаней)
