В своем обращении к клиентам на этой неделе аналитики из Evercore ISI отметили, что ожидания по ценам на дома в США на ближайшие пять лет только что выросли до 16-летнего максимума. Фирма задалась вопросом, учтет ли Федеральная резервная система этот показатель.
Они отметили, что индекс FHFA (Агентство по финансированию жилищных кредитов) вырос всего на +0,1% месяц к месяцу в марте, но по-прежнему оставался на уровне +6,7% год к году.
Тем временем индекс Case-Shiller, тесно контролируемый барометр цен на жилье в США, вырос на +7,4%.
“Это непосредственно повышает чистую стоимость потребителя и способствует росту доверия потребителя. Оба фактора способствуют увеличению потребительских расходов,” – написали аналитики из Evercore ISI. Фирма отметила, что понижение ипотечных ставок, которое наблюдается за последний месяц, помогает застройщикам.
Это объясняет, почему недавно улучшился опрос Evercore ISI среди застройщиков жилья.
Несмотря на позитивные моменты, аналитики из Evercore ISI подчеркнули, что в последний раз, когда ожидания по ценам на дома на ближайшие пять лет были настолько высокими, т.е. в 2007 году, “Великая рецессия” была всего в нескольких месяцах.
