Недавнее исследование Банка Америки показывает, что многие нынешние арендаторы могут перейти к собственному жилью в ближайшие пять лет, что представляет существенные вызовы для местных рынков жилья, особенно в областях с растущим населением. “Отчёт о представлениях будущих покупателей жилья 2024 года” Банка Америки выделяет это потенциальное изменение, которое может оказать давление на предложение жилья в регионах, уже переживающих демографические изменения. Внутренние данные Банка Америки показывают, что многие города на северо-востоке и в Западных штатах наблюдали снижение населения в первом квартале 2024 года. В то же время, на Юге представлена более сложная картина, с некоторыми метрополиями продолжающими расти, в то время как другие переживают отток. Это перемещение населения повлияло на предложение жилья, однако неясно, сможет ли рынок арендного жилья на Юге удовлетворить растущий спрос. Исследование указывает на увеличенное предпочтение пригородному жилью и предполагает, что текущие тенденции могут сохраниться, с ожидаемым значительным вливанием населения в части Техаса и Флориды. Этот демографический сдвиг склоняется в сторону молодых людей, которые более склонны арендовать. Однако, Отчёт о представлениях будущих покупателей жилья указывает на то, что многие из этих арендаторов, особенно из молодых поколений, планируют приобрести жилье в течение пяти лет. Ожидаемый переход от аренды к покупке означает, что ключевые города на Юге должны адаптировать свои стратегии предложения жилья, чтобы соответствовать изменяющимся требованиям. По мере того, как эти молодые населенные пункты стареют, ожидается увеличение спроса на собственное жилье, что требует пересмотра жилищной политики и планов развития для обеспечения достаточного предложения и доступности.
