Недавнее исследование банка Америки показывает, что многие нынешние арендаторы могут перейти к собственности в течение ближайших пяти лет, что создаст значительные вызовы для местных рынков жилья, особенно в регионах с растущим населением. Отчет 2024 года банка Америки о предпочтениях покупателей жилья подчеркивает этот потенциальный сдвиг, который может оказать давление на предложение жилья в регионах, уже переживающих демографические изменения. Внутренние данные банка Америки показывают, что многие города на северо-востоке и в западном регионе видели снижение населения в первом квартале 2024 года. В то же время юг представил более сложную картину: некоторые мегаполисы продолжали расти, в то время как в других наблюдалось замедление роста. Эта миграция населения оказала влияние на предложение жилья, однако неясно, сможет ли рынок арендного жилья на юге удовлетворить увеличивающийся спрос. Исследование указывает на увеличенное предпочтение загородному жилью и предполагает, что текущие тенденции могут сохраниться, с ожидаемым значительным притоком населения в некоторых частях Техаса и Флориды. Этот демографический сдвиг в сторону более молодых людей, склонных к аренде, однако Отчет о предпочтениях покупателей жилья указывает на то, что многие из этих арендаторов, особенно из молодых поколений, планируют приобрести дома в течение пяти лет. Этот предполагаемый переход от аренды к покупке означает, что ключевые города на юге должны адаптировать свои стратегии предложения жилья для удовлетворения изменяющихся потребностей. По мере того как эти молодые поколения взрослеют, спрос на собственное жилье ожидается увеличиваться, что требует пересмотра жилищной политики и планов развития для обеспечения достаточного предложения и доступности.
