“Когда лучше покупать недвижимость в США? Ответ от Банка Америки”

BofA Securities обновила данные о рынке жилья в США на полпути весеннего сезона покупки домов, изучая, как покупатели и продавцы домов выступают на фоне рынка. Они отмечают, что хотя количество объектов увеличивается, запасы в месяцах остаются стабильными, что указывает на то, что предложение поглощается спросом. В то же время высокие процентные ставки и строгий кредит продолжают составлять вызов для потенциальных покупателей.Хотя ипотечные ставки и доступность могли улучшиться по сравнению с прошлым годом, ставки выше 7% по-прежнему обескураживают покупателей, заявили в BofA. «С высокими ценами на жилье и повышенными ипотечными ставками потребители продолжают считать, что сейчас не самое лучшее время для приобретения жилья», – заявили аналитики в заметке. По данным последнего опроса Университета Мичигана, 76% респондентов считают, что сейчас не самое подходящее время для покупки жилья, в сравнении с 74% в марте, причиной этого являются высокие проценты и строгий кредит (57%) и высокие цены на жилье (54%).В то время как на рынке продавцов, 61% респондентов считают, что сейчас хорошее время для продажи, причиной для 46% из них стали высокие цены и хорошая доступность. Что касается запасов, их увеличение, поясняет BofA, может заставить застройщиков стать более осторожными.«Но повышенное соотношение цены к арендной плате все еще указывает на высокую прибыльность жилищного строительства. Мы считаем, что вклад резиденциальных инвестиций в рост реального ВВП должен замедлиться, но мы не ожидаем регрессии в сфере жилищного строительства», – добавили аналитики. 3-е лицо. Не является предложением или рекомендацией от Investing.com. См. здесь отказ от рекламы.В целом BofA считает, что рынок жилья – это история улучшения предложения и устойчивого спроса.«По мере поступления большего количества предложений на рынок и сохранения стабильных уровней ипотечных ставок, доступность также должна постепенно улучшаться. Мы ожидаем, что первое снижение ставок Фед должно произойти в декабре, что даст дополнительное облегчение как покупателям, так и продавцам в будущем», – добавили аналитики.