Китайский разработчик China Vanke вынужден продавать земельный участок в Шэньчжэне ниже стоимости – эксклюзив!

Китайский застроитель China Vanke объявил в понедельник о завершении продажи участка земли в Шэньчжэне за 2.24 миллиарда юаней ($309.23 миллиона), что на 27% ниже цены, за которую он приобрел данный участок почти семь лет назад. Компания сейчас работает над привлечением средств, после того как в прошлом месяце заявила о финансовых затруднениях в краткосрочной перспективе, оказавшись одной из многих компаний, попавших в широкомасштабный дефицит наличности в кризисно-пострадавшем китайском секторе недвижимости. Крупнейший акционер Vanke, государственная компания Shenzhen Metro, вместе с Shenzhen Baishuo Yinghai Investment совместно приобрели участок по резервной цене, согласно онлайн-документу, загруженному на торговый центр в Шэньчжэне в понедельник. Единственное предложение поступило на этот актив, показала та же сделка после закрытия основного рынка, как указано в документе. Vanke заявила в заявлении для Reuters, что сделка отражает то, что ее крупнейший акционер поддерживает компанию с помощью мер, основанных на рыночных принципах, и настоящих денег. Эта сделка поможет компании вывести капитал из неосновного бизнеса. По завершении 70% площади строительства будет сохранено у владельцев, а 30% будет разрешено к продаже. Vanke приобрела тот же квадратный метр блока в конце 2017 года за 3.1 миллиарда юаней, согласно предыдущим документам. Компания заявила, что планирует увеличить денежный поток в этом году за счет банковского финансирования и других сделок по отчуждению активов на сумму более 30 миллиардов юаней. На прошлой неделе Vanke сообщила о получении синдицированного кредитного лимита на сумму 20 миллиардов юаней от группы банков под руководством государственного Industrial and Commercial Bank of China, а также о планах на будущее финансирование для увеличения ликвидности. В пятницу Fitch Ratings снизило долгосрочные рейтинги иностранной и местной валюты до ‘BB-‘ с ‘BB+’ и установило негативный прогноз, ссылаясь в основном на более слабый, чем ожидалось, объем продаж за год. ($1 = 7.2449 китайских юаней)